In diesem Artikel m\u00f6chte der Autor die Aufmerksamkeit des Lesers auf aktuelle Probleme im Zusammenhang mit der Immobilienversicherung und der Schadensregulierung auf Grundlage von Versicherungssch\u00e4den an Immobilien lenken. Die vom Autor hervorgehobenen Themen erfordern eine eingehende Betrachtung aufgrund unklarer rechtlicher Regelungen und zahlreicher Streitfragen im Bereich der Immobilienversicherung.<\/p>\n\n\n\n
Zun\u00e4chst wollen wir kl\u00e4ren, was unter \u201eSchadensersatz\u201c zu verstehen ist. \u00a7 127 Abs. 1 des Schuldrechtsgesetzes legt fest, dass das Ziel des Schadensersatzes darin besteht, die gesch\u00e4digte Person in eine Situation zu versetzen, die der Lage so nahe wie m\u00f6glich kommt, in der sie sich befunden h\u00e4tte, wenn der Umstand, der die Verpflichtung zum Schadensersatz begr\u00fcndet hat, nicht eingetreten w\u00e4re. Das bedeutet, dass nur der verursachte Schaden zu ersetzen ist.<\/p>\n\n\n\n
Da das versicherte Objekt eine Immobilie ist, m\u00fcssen jedoch auch Faktoren wie Abnutzung, die M\u00f6glichkeit oder Unm\u00f6glichkeit der Wiederherstellung des Immobilienobjekts und \u00e4hnliche Aspekte ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n
Ein Streit mit der Versicherungsgesellschaft entsteht oft \u00fcber die H\u00f6he des Schadenersatzes, selbst wenn kein Streit \u00fcber den Versicherungsfall besteht. Zun\u00e4chst einmal ist es die Aufgabe der Versicherungsgesellschaft, die H\u00f6he des Schadens und die Ursachen des Versicherungsfalls festzustellen. F\u00fcr die Feststellung der Schadensh\u00f6he ist in der Regel eine Begutachtung erforderlich, die sich mit der H\u00f6he des Schadens, dem Wertverlust der Immobilie und anderen Aspekten befasst, die f\u00fcr die korrekte Einsch\u00e4tzung des verursachten Schadens relevant sind. Die Versicherungsgesellschaft, die den Sachverst\u00e4ndigen zur Feststellung der Faktoren hinzuzieht, kann jedoch nicht unabh\u00e4ngig vom Ergebnis der Expertise sein. Daher steht die Objektivit\u00e4t der Begutachtung des Versicherungsfalls bereits in diesem Stadium in Frage.<\/p>\n\n\n\n
Der zweite Aspekt betrifft die Art und Weise, wie die Versicherungsgesellschaft den Schaden bewertet \u2013 ob der Wertverlust ber\u00fccksichtigt wird, ob die Entsch\u00e4digungssumme die Mehrwertsteuer (MwSt.) einschlie\u00dft und andere Faktoren. Dies wirft mehrere Fragen auf, die den Kern eines m\u00f6glichen Streits zwischen der Versicherungsgesellschaft und dem Versicherungsnehmer betreffen. Lassen Sie uns auf einige wichtige Punkte bei der Betrachtung des Versicherungsfalls und eines m\u00f6glichen Streits eingehen.<\/p>\n\n\n\n
Es sei kurz angemerkt, dass die Versicherungsgesellschaft ihre Interessen durch die Verwendung von Standardbedingungen sch\u00fctzt. Diese Standardbedingungen schr\u00e4nken die Haftung der Versicherungsgesellschaft h\u00e4ufig ein oder schlie\u00dfen sie sogar aus.<\/p>\n\n\n\n
Wertverlust ist vermutlich bei allen Geb\u00e4uden ab dem Zeitpunkt ihrer Errichtung gegeben. Die Versicherungsgesellschaft vertritt in der Regel die Auffassung, dass sie keine volle Entsch\u00e4digung zahlen muss, d. h., es wird eine Entsch\u00e4digung abz\u00fcglich des Wertverlustes des Objekts gezahlt. Gem\u00e4\u00df \u00a7 479 Abs. 3 des Schuldrechtsgesetzes wird der Versicherungswert eines Geb\u00e4udes als dessen \u00fcblicher lokaler Bauwert abz\u00fcglich eines angemessenen Betrags, der den Zustand des Geb\u00e4udes widerspiegelt, insbesondere dessen Alter und Abschreibung, angesehen.<\/p>\n\n\n\n
Wenn ein Geb\u00e4ude um 20 % abgeschrieben ist, erh\u00e4lt der Versicherungsnehmer nur 80 % des Wertes der Immobilie (da die Versicherungsgesellschaft den Wertverlust ber\u00fccksichtigt). Hier stellt sich die berechtigte Frage, wie der Versicherungsnehmer sein Eigentum wiederherstellen soll, wenn ihm statt 100 % nur 80 % ausgezahlt werden. Eine Wiederherstellung eines Geb\u00e4udes mit um 20 % abgeschriebenen Materialien ist in der Regel technisch nicht m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n
Daher hat der Oberste Gerichtshof in seiner Auslegung des Rechts entschieden, dass die Entsch\u00e4digung auf die Wiederherstellung des Immobilienobjekts ausgerichtet sein muss, d. h., auf den Erhalt des Eigentums (Urteil des Obersten Gerichtshofs 3-2-1-121-08). \u00a7 132 Abs. 1 des Schuldrechtsgesetzes besagt, dass die Entsch\u00e4digung den angemessenen Kosten entsprechen muss, die f\u00fcr den Erwerb eines neuen gleichwertigen Gegenstands anfallen. Somit stellt \u00a7 132 Abs. 1 des Schuldrechtsgesetzes trotz der allgemeinen Vorschriften zum Schadensersatz eine Ausnahme dar und gibt dem Versicherungsnehmer die M\u00f6glichkeit, die volle Entsch\u00e4digung zu verlangen, unabh\u00e4ngig vom Wertverlust des Immobilienobjekts.<\/p>\n\n\n\n
Es ist auch zu beachten, dass der Entsch\u00e4digungsanspruch geltend gemacht werden kann, selbst wenn der Versicherungsnehmer noch keine Ausgaben f\u00fcr die Wiederherstellung der Immobilie get\u00e4tigt hat (d. h. vor der tats\u00e4chlichen Wiederherstellung des Geb\u00e4udes). Es gen\u00fcgt, eine Kalkulation der Wiederherstellungskosten vorzulegen.<\/p>\n\n\n\n
Die Mehrwertsteuer ist ein weiteres Problem, auf das der Versicherungsnehmer sto\u00dfen k\u00f6nnte. In der Regel ist der Versicherungsnehmer an der Wiederherstellung des Geb\u00e4udes interessiert, wenn dies technisch m\u00f6glich ist. Der Oberste Gerichtshof hat in seinem Urteil 3-2-1-133-12 entschieden, dass bei Eintritt eines Versicherungsfalls davon auszugehen ist, dass der Versicherungsnehmer das Geb\u00e4ude in Zukunft wiederherstellen wird, und dass im Falle von Wiederherstellungsarbeiten die Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Daher muss die Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Versicherungsfall die Mehrwertsteuer einschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n
Es sei auch darauf hingewiesen, dass die Versicherungsgesellschaft das Recht hat, die Mehrwertsteuersumme zur\u00fcckzufordern, wenn der Versicherungsnehmer das Geb\u00e4ude nicht innerhalb eines angemessenen Zeitraums wiederherstellt, da der Versicherungsnehmer sonst ungerechtfertigt auf Kosten der Versicherungsgesellschaft bereichert w\u00fcrde (\u00a7 1028 Abs. 1 des Schuldrechtsgesetzes).<\/p>\n\n\n\n
Ilya Zuev<\/strong>, vereidigter Rechtsanwalt, Dieser Artikel wurde in der Zeitung „\u00c4rip\u00e4ev“ ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In diesem Artikel m\u00f6chte der Autor die Aufmerksamkeit des Lesers auf aktuelle Probleme im Zusammenhang mit der Immobilienversicherung und der Schadensregulierung auf Grundlage von Versicherungssch\u00e4den an Immobilien lenken.…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[34,85],"class_list":["post-2323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-publications-de","tag-rechtsanwalt","tag-versicherungsrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2323"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2324,"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2323\/revisions\/2324"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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