{"id":2515,"date":"2024-10-10T18:36:41","date_gmt":"2024-10-10T18:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/grandman.ee\/?p=2515"},"modified":"2024-10-10T18:36:42","modified_gmt":"2024-10-10T18:36:42","slug":"vabaabielu-eestis-oigused-ja-kohustused-varade-jagamine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grandman.ee\/et\/vabaabielu-eestis-oigused-ja-kohustused-varade-jagamine\/","title":{"rendered":"Vabaabielu Eestis: \u00f5igused ja kohustused, varade jagamine"},"content":{"rendered":"\n

Vabaabielu ehk kooselu ilma ametliku abieluta on Eestis laialt levinud kooseluvorm, kuid sellel on juriidiliselt erinevad tagaj\u00e4rjed v\u00f5rreldes ametliku abieluga. Eesti seadused ei anna kooselupartneritele automaatselt samu \u00f5igusi ja kohustusi nagu abielupaaridele. Seet\u00f5ttu on oluline teada, millised on vabaabieluga seotud \u00f5igused ja kohustused ning kuidas reguleerida varalisi suhteid ja tagada vara \u00f5iglane jagamine kooselu l\u00f5ppedes v\u00f5i partneri surma korral.<\/p>\n\n\n\n

1. Miks on oluline m\u00f5ista vabaabielu \u00f5iguslikke tagaj\u00e4rgi?<\/h4>\n\n\n\n

Vastupidiselt levinud arusaamale ei anna vabaabielu automaatset juriidilist kaitset ega reguleeri varasuhteid partnerite vahel. See t\u00e4hendab, et kooselu ajal soetatud vara ei pruugi jaguneda v\u00f5rdselt, kui partnerid otsustavad lahku minna. V\u00e4\u00e4rarusaamad v\u00f5ivad viia varaliste vaidlusteni, mille lahendamine n\u00f5uab \u00f5iguslikke kokkuleppeid v\u00f5i kohtu sekkumist. Selguse saavutamiseks ja tulevaste konfliktide v\u00e4ltimiseks on soovitatav s\u00f5lmida notariaalselt kinnitatud kokkulepe, mis reguleerib vara jagamist ja partnerite kohustusi.<\/p>\n\n\n\n

2. 20 k\u00fcsimust advokaadile vabaabielu kohta ja vastused<\/h4>\n\n\n\n
    \n
  1. Mis on vabaabielu?<\/strong>
    Vabaabielu on kooselu ilma abielu ametlikult registreerimata.<\/li>\n\n\n\n
  2. Kas vabaabielus partneritel on seaduslikke \u00f5igusi?<\/strong>
    \u00d5igused on piiratud ja s\u00f5ltuvad notariaalsetest kokkulepetest v\u00f5i varasemast omandist.<\/li>\n\n\n\n
  3. Kuidas toimub vara jagamine p\u00e4rast lahkuminekut?<\/strong>
    Iga partner s\u00e4ilitab oma vara, kui pole teisiti kokku lepitud.<\/li>\n\n\n\n
  4. Kas vabaabielus on v\u00f5imalik n\u00f5uda elatist?<\/strong>
    \u00dcldjuhul mitte, sest seaduslik elatise kohustus kehtib vaid abielus.<\/li>\n\n\n\n
  5. Kuidas jagatakse koos soetatud vara?<\/strong>
    Kui vara on ostetud \u00fchiselt, jaotatakse see vastavalt partnerite panusele v\u00f5i kokkuleppele.<\/li>\n\n\n\n
  6. Kas kooselupartnerid saavad p\u00e4randada vara teineteisele?<\/strong>
    Ei automaatselt, vabaabielu ei anna p\u00e4rimis\u00f5igust. Selleks tuleb koostada testament.<\/li>\n\n\n\n
  7. Kas kooselus saab registreerida vara \u00fchisomandina?<\/strong>
    \u00dchisomand eeldab notariaalset seltsingulepingut, mis m\u00e4\u00e4rab m\u00f5lema partneri panuse ja \u00f5igused.<\/li>\n\n\n\n
  8. Mis juhtub \u00fchiselt soetatud varaga?<\/strong>
    Ilma lepinguta kuulub vara sellele, kelle nimel see on registreeritud.<\/li>\n\n\n\n
  9. Kuidas kaitsta oma vara kooselu jooksul?<\/strong>
    Soovitatav on notariaalselt kinnitatud leping, mis reguleerib vara kuuluvust.<\/li>\n\n\n\n
  10. Kas kooselus saab s\u00f5lmida lepingut eluaseme kasutamise kohta?<\/strong>
    Jah, kuid see vajab notariaalset kinnitust.<\/li>\n\n\n\n
  11. Kuidas on kooselu seaduslikult reguleeritud?<\/strong>
    Kooselu on reguleeritud \u00fcksnes osaliselt ja s\u00f5ltub partnerite omavahelistest kokkulepetest.<\/li>\n\n\n\n
  12. Milline on \u00f5iglane panuste jaotus varasuhte korral?<\/strong>
    \u00d5iglase jaotuse tagab selge leping, mis m\u00e4\u00e4rab m\u00f5lema partneri varalised \u00f5igused.<\/li>\n\n\n\n
  13. Kas kooselupartner saab n\u00f5uda osa teise partneri varast?<\/strong>
    Ei, kui vara on omandatud enne kooselu ja kuulub ainult \u00fchele partnerile.<\/li>\n\n\n\n
  14. Kuidas jaotatakse laenukohustused kooselu l\u00f5ppedes?<\/strong>
    Kui m\u00f5lemad on laenulepingu osapooled, jagatakse kohustused v\u00f5rdselt.<\/li>\n\n\n\n
  15. Kas kooselupartneril on \u00f5igus kodu kasutamisele lahkumineku j\u00e4rel?<\/strong>
    See s\u00f5ltub omandisuhetest ja lepingutest, mis reguleerivad eluaseme kasutust.<\/li>\n\n\n\n
  16. Kas igap\u00e4evaste kulude katmine loob varalisi n\u00f5udeid?<\/strong>
    \u00dcldjuhul mitte, v\u00e4lja arvatud juhul, kui on kokku lepitud \u00fchiste varade soetamisel.<\/li>\n\n\n\n
  17. Kas vabaabielu partnerite \u00f5igusi saab notariaalselt kinnitada?<\/strong>
    Jah, notar v\u00f5ib kinnitada vara jaotust ja muid \u00f5igusi m\u00e4\u00e4ravaid kokkuleppeid.<\/li>\n\n\n\n
  18. Kui palju maksab kokkuleppe s\u00f5lmimine notari juures?<\/strong>
    Hind s\u00f5ltub kokkuleppe sisust ja notari teenustasudest.<\/li>\n\n\n\n
  19. Milline on kooselu ja abielu vahe \u00f5iguslikult?<\/strong>
    Abielu annab automaatselt varalisi \u00f5igusi ja kohustusi, kooselu aga mitte.<\/li>\n\n\n\n
  20. Kas kooselupartneritel on \u00f5igus partneri pensionile?<\/strong>
    Ei, kooselupartneritel ei ole seaduslikku \u00f5igust partneri pensionile, kui seda pole kindlustatud lepinguga.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    3. Praktikan\u00e4ited ja kohtupraktika anal\u00fc\u00fcs<\/h4>\n\n\n\n

    Kohtulahenditest on selgunud, et Eestis ei teki vabaabielus elavate partnerite vahel automaatset \u00fchisomandit. Kui partnerid omandavad kooselu ajal vara, kuulub see \u00fcldjuhul sellele, kelle nimel vara on registreeritud, kui pole s\u00f5lmitud kokkulepet. Kohtupraktika j\u00e4rgi ei anna igap\u00e4evaste kulude katmine alust varalistele n\u00f5uetele ega kinnistu omandi\u00f5iguse muutmisele. Samuti on kohtupraktika selgitanud, et kui kooselupartnerid on varaliselt panustanud majanduslikult v\u00f5rdsetes osades ning nende eesm\u00e4rgiks oli luua \u00fchine varaline v\u00e4\u00e4rtus, on v\u00f5imalik n\u00f5uda kompensatsiooni, kui panused vara v\u00e4\u00e4rtuse suurendamisse on t\u00f5endatavad.<\/p>\n\n\n\n

    N\u00e4iteks \u00fcks kohtupraktika juhtum t\u00f5i esile, et kinnisvara soetamisel ja renoveerimisel tehtud kulutusi v\u00f5ib lugeda h\u00fcvitatavaks osapoolele, kui nende panused on olnud v\u00f5rdsed ja arvestatavad. Siiski ei loo ilma lepinguta toimunud investeeringud automaatset \u00f5igust \u00fchisvarale. Seet\u00f5ttu on soovitatav s\u00f5lmida selge leping vara kuuluvuse ja jaotamise kohta, et v\u00e4ltida vaidlusi ja tagada \u00f5iglane jaotus kooselu l\u00f5ppedes.<\/p>\n\n\n\n

    Kui teil on k\u00fcsimusi vabaabielu, varaliste \u00f5iguste v\u00f5i kohustuste kohta, soovitame p\u00f6\u00f6rduda vandeadvokaat Ilya Zuevi<\/strong> poole, kes saab anda p\u00f5hjalikku juriidilist n\u00f5u ning aitab koostada vajalikke lepinguid vara kaitsmiseks ja \u00f5iguste tagamiseks.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Vabaabielu ehk kooselu ilma ametliku abieluta on Eestis laialt levinud kooseluvorm, kuid sellel on juriidiliselt erinevad tagaj\u00e4rjed v\u00f5rreldes ametliku abieluga. Eesti seadused ei anna kooselupartneritele automaatselt samu \u00f5igusi…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2511,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[30,91,82,139],"class_list":["post-2515","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-publications-ee","tag-advokaat","tag-perekonnaoigus","tag-tsiviiloigus","tag-vabaabielu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2515","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2515"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2515\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2516,"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2515\/revisions\/2516"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grandman.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}